Home staging

El “home staging” o “puesta en escena de la casa” es un concepto popular en estados unidos y otros paises, pero aún poco conocido en España, básicamente consiste en preparar un inmueble para su comercialización en el mercado inmobiliario

La idea es muy simple, antes de poner en venta o alquiler un inmueble, se prepara para su puesta en escena, sacando el mayor partido de sus virtudes y corrigiendo sus pequeños defectos si los tuviera, el nivel de implicación puede ser sencillo (limpiar la casa y poco más), más profundo (pintura, reparaciones, pequeñas reformas, cambios en la decoración y mobiliario) o realmente profundo (incluye todo lo anterior y además la elaboración de un completo dossier sobre el barrio en el que está ubicada la casa).

De esta forma se realzan las bondades de la casa y también de su entorno, para facilitar que el futuro comprador se interese por formar parte de ese vecindario y vivir en esa casa.

También es conveniente elaborar unas buenas fotografías de la vivienda y de la zona, un video promocional y una cuidada descripción para anunciarla en portales inmobiliarios, carteles en escaparates de inmobiliarias, etc…

Si te tomas en serio el “home staging“, “puesta en escena de la casa” o llámalo como quieras, siguiendo los consejos para vender una casa puedes reducir drásticamente el tiempo que tardarás en vender o alquilar la casa y seguramente evitarás regateos desproporcionados en el precio, ya que los potenciales compradores lo tendrán dificil para justificar una petición de rebaja si no encuentran defectos y todo está impecable.

Una vez que la casa está lista para entrar en el mercado inmobiliario lo más interesante es maximizar la difusión de “la oferta“, para ello te puede resultar muy útil diseñar una “landing page” y difundirla por las redes sociales, así como publicar anuncios en los portales inmobiliarios más populares para llegar hasta los potenciales interesados.

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