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Consultor Inmobiliario Guapo

Asesoramiento y subcontratación de inmobiliarias

  • No es lo mismo una captación en exclusiva que una exclusiva compartida o multi-exclusiva.
  • No es lo mismo un intermediario o agente inmobiliario que un asesor o consultor inmobiliario.
  • No es lo mismo un encargo o nota de venta, una autorización inmobiliaria o un mandato de venta.
  • No es lo mismo la plusvalía municipal que el IRPF por plusvalía derivada de ganancia patrimonial.
  • No es lo mismo pagar los gastos e impuestos según ley que según la ley del lugar o del más listo.
  • No es lo mismo una vivienda urbana o rústica con licencia que un «asimilado a fuera de ordenación».
  • ¿Quieres que siga o ya te has perdido?

Si no sabes cual es la diferencia de TODOS los términos anteriores te conviene informarte antes de comprar o vender una propiedad.

  • ¿Alguna vez has comprado o vendido un inmueble?
  • ¿Podrías detallarme todos los gastos e impuestos que has tenido que pagar por ello?
  • ¿Sabes si alguno se podría haber evitado u optimizado?
  • ¿Sabrías cuánto ha cobrado la inmobiliaria y cuánto ha pagado el comprador?
  • ¿Sabrías cuántas inmobiliarias han intermediado o intervenido en la compra-venta?
  • ¿Sabes si la inmobiliaria ha cobrado del vendedor o del comprador o del banco o de los tres simultáneamente y ninguno es consciente de ello?
  • ¿Quieres que siga o ya te has perdido?

Si no sabes cuál es la respuesta de TODAS las preguntas anteriores te conviene informarte antes de comprar o vender una propiedad.

Si no quieres o no puedes informarte, te conviene contratar a un profesional inmobiliario con formación y experiencia en quien confies y no a un desconocido que te acaba de llamar por teléfono y te regala el oido con las típicas frases de su protocolo comercial: sin compromiso, sin exclusiva, totalmente gratis, no tiene ni tendrá que pagarnos nada, tenemos una familia muy interesada en su vivienda en concreto, tenemos un inversor que paga al contado, tenemos acuerdos con cientos o miles de inmobiliarias, etc…

Contratar a cualquier profesional inmobiliario al azar no resuelve la desinformación ni la opacidad que caracteriza muchas de las operaciones inmobiliarias que se realizan hoy en día, ya que por suerte o por desgracia, en la mayor parte de España actualmente cualquiera puede intermediar en la venta de una propiedad inmobiliaria y cobrar una comisión o unos honorarios por sus servicios, sin que sea necesario que tenga ninguna formación legal, ni fiscal, ni de ningún otro tipo, al fin y al cabo está simplemente intermediando y ya será el notario y el registrador de la propiedad los que se encargarán de materializar la operación de compra-venta correctamente, con ayuda de una gestoría o asesoría, que es opcional y normalmente ni el comprador ni el vendedor ha elegido, si hay hipoteca de por medio la gestoría la suele imponer el banco, pero la pagarás tú… ¿lo sabías?

  • ¿En serio vas a vender o comprar un inmueble inmobiliario sin asesorarte correctamente y dejando todo en manos de cualquier intermediario desconocido y simpático?
  • ¿Te quedas más tranquilo sabiendo que la operación se hará ante notario y los papeles los gestionará la asesoría que ha aparecido por allí como por arte de magia?

Si quieres darle la vuelta a la tortilla y agarrar la sarten por el mando, inmokia es lo que estás buscando.

inmokia es una consultora inmobiliaria que te ofrece un asesoramiento inmobiliario integral y subcontrata para ti a todas las inmobiliarias que tengan influencia en la zona en la que está tu inmueble, gestionando todas las comunicaciones con todos los profesionales que intervengan, pero informándote puntualmente de forma transparente de lo que cobrará cada uno, optimizando dichos presupuestos y permitiéndote conocer de antemano y optimizar todos los gastos e impuestos que pagarás por vender tu casa.

Se trata de un servicio inmobiliario revolucionario, que te permitirá tener a docenas o incluso cientos de inmobiliarias, si fuera necesario (según zona), trabajando para vender tu casa, optimizando gastos e impuestos y conociendo todos los detalles en todo momento de forma transparente.

Según idealista en enero de 2020 hay 463 inmobiliarias en Málaga capital y 1.514 en toda la provincia, en inmokia tenemos experiencia en contactar y gestionar a docenas o cientos de profesinales para realizar un trabajo concreto, coordinando todas las fuerzas que intervienen y optimizando el resultado.

Si te interesa contratar este novedoso servicio inmobiliario has de saber que no es gratis ni barato, pero a la larga te trae a cuenta y te lo podemos demostrar, contacta con inmokia para solicitar una entrevista sin compromiso.


Tipos de vendedores inmobiliarios

Tipos de vendedores inmobiliarios

Si nos basamos en las 9 opciones con las que cuenta un propietario que quiere vender su propiedad inmobiliaria, explicadas y resumidas en la entrada sobre exclusiva compartida, podemos elaborar un diagrama de flujo para identificar y analizar cada caso.

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Protocolo inmokia de colaboración con otras inmobiliarias

Hay muchas agencias inmobiliarias que comparten sus captaciones y colaboran con otros profesionales inmobiliarios, pero muy pocas disponen de un protocolo de colaboración con inmobiliarias para normalizar dichas colaboraciones y facilitar la venta de las propiedades.

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Series en Netflix para inmobiliarios

Series en Netflix para inmobiliarios

  • ¿Trabajas en una inmobiliaria?
  • ¿Haces muchas más llamadas telefónicas de las que recibes?
  • ¿Lo más importante para ti es cobrar lo máximo trabajando lo mínimo?
  • ¿Tu propósito es captar muchas propiedades y venderlas lo antes posible?
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Oferta de trabajo consultor inmobiliario

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En primer lugar te vamos a explicar como trabaja inmokia y si te gusta lo que lees y quieres formar parte de nuestra empresa al final del texto podrás ver la oferta de trabajo concreta de «consultor inmobiliario«.

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Cocina minimalista

Decoración minimalista y funcional de una cocina pequeña

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Una cocina con decoración minimalista y funcional, sin sobrecargar y usando colores claros o incluso blanco inmaculado, puede ser una estancia muy luminosa, agradable y útil.

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Tribunal Supremo

La crisis hipotecaria de 2018

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Categoría: Blog inmobiliario

¿Es cierto que estamos a punto de sufrir la crisis hipotecaria de 2018?

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Propiedad exclusiva

Encargo de venta en exclusiva compartida

Cuando alguien quiere vender una propiedad en España tiene 9 opciones:

NOTA: el objetivo de este texto es reflexionar sobre las ventajas e inconvenientes de cada una de las opciones de forma objetiva.

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Catastro cita previa

¿Cómo obtener un certificado catastral?

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Lo siguiente es un tutorial, paso a paso, para que puedas obtener un certificado catastral telemático con información protegida de todas tus propiedades inmobiliarias, así como las fichas catastrales de cada inmueble, incluyendo los valores catastrales, que te servirán para calcular los impuestos en caso de venta.

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Indice de Excelencia Inmobiliaria

Indice de Excelencia Inmobiliaria

Sería genial que hubiera un índice de excelencia inmobiliaria, que fuera universal, aceptado y respetado, tanto por clientes como por profesionales inmobiliarios.

La forma más objetiva de rellenar el cuestionario debería ser pidiéndo a otra persona que lo haga por ti, por ejemplo un cliente a quien acabas de conocer.

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